Kako odlučiti koja je banka profitabilnija za uzimanje hipoteke

Odvojimo zrno od pljeve. Ako se odlučite na koji banka je više isplativo uzeti hipoteku, treba imati na umu da uobičajeni kriteriji koji koristimo prilikom otvaranja depozita, karticu ili tekući račun, to nije moguće. Konkretno, simpatije za brend i druge čimbenike emocionalnog plana trebalo bi odmah biti odbijeni.

Danas stanovi za hipoteku nude višešest (!) bankarskih institucija diljem Rusije. A zadatak svakog građanina koji je odlučio stjecati stanovanje je napraviti kompetentan izbor. Kao što ste shvatili, razdoblje posudbe u ovom slučaju je od 10 do 30 godina. Naime, pogreška u fazi izbora prihvatljivih uvjeta može biti previše skupo.

Utvrđivanje koje je banke više isplativo poduzetihipoteka, neki zajmoprimci usredotočuju isključivo na iznos kredita kamata. Kao, što je niža, to bolje. To je istina. Ali samo djelomično. Bilo bi ispravnije obratiti pažnju na osnovne uvjete takvih programa. To, na primjer, valuta zajma, maksimalno razdoblje za osiguravanje sredstava, vrsta kolaterala. To je od njih, i ovisit će o kamatnoj stopi, iznosu izdanih sredstava i još mnogo toga.

Što bi trebao biti dužnik?

Osoba koja misli o tome kakodobiti hipoteku, treba shvatiti da jedna želja i visoki dohodak nije dovoljan. Kreditne i financijske institucije prezentiraju svojim potencijalnim dužnicima niz zahtjeva. Među njima:

• dob;
• dostupnost likvidnih dobara;
• mogućnost privlačenja sudužitelju transakcije ili čak nekoliko.

Osim toga, dohodak, koji je već spomenut,ne bi trebao biti samo visok, nego i službeni. I ovdje, također, ima svoju suptilnost. Njegova veličina bi trebala omogućiti servisiranje posuđenog zajma bez poteškoća. I ne samo o mjesečnom plaćanju ovdje. Osim toga, morat će platiti proviziju za pregled aplikacije (ako ih ima), javni bilježnik i procjenitelj, osiguranje. U tom smislu, shvatiti u kojoj je banci profitabilnije preuzeti hipoteku, potrebno je razjasniti takvu točku kao efektivnu kamatnu stopu. Jednostavno rečeno, to je ukupni iznos zajmoprimaca koji će nastati tijekom cijelog trajanja zajma.

Što bi trebao biti zajmodavac?

A sada, zapravo, detaljnije o banci. Umjesto toga, kako bi to trebalo biti.

Koja pitanja nastaju prvo kad miRazmislimo o tome koja banka je profitabilnija za uzimanje hipoteke? Prije svega, zainteresirani smo za njegovu veličinu, slavu, teritorijalnu pripadnost (ruski ili je podružnica inozemne financijske organizacije). A ovdje nema definitivan odgovor na postavljena pitanja.

No, kako pokazuje analiza trenutnih tržištaponude, veća institucija rijetko karakteriziraju pretjerano blage zahtjevi za zajmoprimaca i nisku kamatnu stopu. U tom smislu, novi korisnici u području stambenih kredita zanimljiviji su.

Jedna od najvažnijih točaka je jasnoća.pružanje informacija. Na uvjete i sve ostalo. Nejasna priča o zajmu, koja je zakazana za otplatu nekoliko desetljeća, treba biti upozorena. Uostalom, govorimo o ozbiljnim novcem i uvjetima. Stoga, u svemu treba postojati jasna prosudba.

Konačno, tijekom savjetovanja s vama trebatebiti poštovan. Ne kao podnositelj zahtjeva, već kao ravnopravan partner. Ako se klijent zaista ne razmatra već u ovoj fazi, onda je vrijedno razmišljati, ali jesu li druge prednosti takve suradnje zaista velike?