Vlasništvo stana
Tijekom postojanja čovjekadruštvo je jedno od osnovnih životnih potreba za ljudima. Pitanje zadovoljenja tog dobra posebno je bilo akutno u vrijeme postojanja SSSR-a, kada je većina stanova pripadala državi ili su bili u vlasništvu javnih udruga. Stambene prostorije u tom razdoblju prenesene su redom po prioritetu. Istodobno je sastavljen i ugovor o radu. Samo oni u potrebi imali su pravo na red, koji su dobili status ako imaju takvo pravo. Kriterij potrebe je bio vrlo ograničen.
S početkom uspostave tržišnih odnosagrađani zemlje imali su priliku samostalno riješiti stambeni problem. To je postalo moguće nakon usvajanja Zakona o imovini. Bio je onaj koji je pridonio nastanku stambenog tržišta u zemlji.
Trenutačno pravo na posjedovanje stana pravno je fiksirano u brojnim regulatornim i pravnim aktima. Prije svega, na takve dokumente moguće je nositi građanski zakon Ruske Federacije.
Prema ovom zakonu, pravovlasništvo stana i raspolaganje stanovima po svojoj namjeni vrši vlasnik. Ovaj građanin ima sposobnost poduzimanja bilo kakve akcije sa svojom imovinom. Glavni uvjeti koje vlasnik mora poštovati su: legitimnost, kao i zaštita interesa drugih osoba. Promatrajući ove zahtjeve, građanin može otuđiti stan u korist drugih osoba, ponuditi stambeni prostor kao polog i također poduzeti druge postupke. Istodobno ostaje vlasnik i posjeduje mogućnosti korištenja, posjedovanja i raspolaganja imovinom.
Vlasništvo stana ima svojeograničenja koja su sadržana u zakonima. Njezina provedba ne bi trebala dovesti do kršenja interesa drugih. Do ovog ograničenja je vjerojatnost korištenja stana. Apartmani mogu predati vlasnici na temelju zaključenih ugovora s drugim osobama. Istodobno, strogo je zabranjeno postaviti bilo koju proizvodnju u ove prostore. Apartmani su namijenjeni isključivo građanima koji žive u njima.
Ulaže i nevažeća radnjau stambenim prostorijama ureda, trgovinskih organizacija i objekata koji su dizajnirani za proizvodnju proizvoda. U slučaju da poduzetničku aktivnost provodi građanin koji ima pravo vlasništva stana, njegove se postupke mogu prepoznati kao legitimne, pod uvjetom da su očuvani interesi drugih osoba. Druga ograničenja u radu stanovanja su obveza poštivanja zahtjeva sanitarnih i građevinskih standarda, kao i pravila o zaštiti od požara.
Za sve operacije na tržištunekretnine morate imati potvrdu o vlasništvu nad stanom. To je glavni dokument za obavljanje poslova prodaje, donacije, razmjene i hipoteke.
Registracija nekretninaprovodi se nakon dostavljanja paketa dokumenata državnom tijelu ovlaštenom za izdavanje potvrda o zakonskim pravima građana na zemlju, kuće i stanove.
Potrebno je zauzeti zemljuimaju katastarsku putovnicu, kao i izvadak iz nje. Ti dokumenti izdaju posebne službe. Građanin je dužan pozvati radnike organizacije za upravljanje zemljištem koja će na svom lokalitetu obaviti kompleks tehničkih radova. Nakon toga izdaje se paket dokumenata koji podliježe registraciji u Rosnedvizhimost. Istodobno je izdala katastarsku putovnicu s izvatkom iz nje. Na temelju tih radova izdana potvrda o vlasništvu zemljišta.
Također je moguće dogovoriti kuću prema raspoloživosti.katastarsku putovnicu do zgrade. Izdana je od strane BTI-a. Na temelju katastarskog putovnice izdaje se i potvrda o vlasništvu stana.
