Više detalja o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana
Kako se pripremiti za prodaju svog doma ilistan? Možete to učiniti sami. Dovoljno je znati koji su dokumenti potrebni za prodaju stana. Imati punu sliku pomoći će našem članku. Dakle, popis potrebnih može se podijeliti na dva dijela. Prvi - dokumente koji su izravno sa svakim vlasnikom. Drugi - oni koji se trebaju dobiti u različitim institucijama.
Pravni dokumenti
Oni se također nazivaju PUD. Osim putovnice građanina Ruske Federacije (ovo je prvi obvezni dokument na našem popisu), vlasnik stana za prodaju mora imati potvrdu o vlasništvu stana. On se izdaje od strane Registracijske komore u mjestu prebivališta vlasnika (ili na lokaciji nekretnine, ako se razlikuju).
Može se razmotriti i drugo pravo vlasništvapotvrda o ulasku u nasljedstvo, ako je stan ili kuća naslijeđena. Usput, potrebno je izdati takvu potvrdu u roku od šest mjeseci od datuma smrti oporučitelja. U suprotnom, bit će potrebno vratiti pravo vlasništva samo putem suda. Ako planirate prodati stanove predaka, javni bilježnik može istodobno predložiti koje dokumente trebate prodati.
Ako je prodaja stana će bitiza izvršenje nevlasnika, djelujući kao prodavatelj, bit će potrebna ovjerena opća punomoć s pravom prodaje. Ako se pravo na prodaju u punomoći ne odražava, transakcija prodaje i kupnje smatrat će se nevažećom, stoga budite oprezni pri kontaktiranju s javnom bilježnicom. Dodatna nijansa: ako je imovina zajednička, potrebna je punomoć od drugog (trećeg i tako dalje) vlasnika i njegovog pristanka na prodaju.
Dodatni dokumenti potrebni za prodaju stana
Prikupiti ovaj dio našeg popisa imat ćeprolazite kroz primjere. Naravno, samo ako se odlučite na osobno iskustvo saznati koji su dokumenti potrebni za prodaju stana. Počinjemo s BTI (Uredom tehničke inventure). Njezini zaposlenici su svjesni kakvi su dokumenti potrebni za prodaju stana. U ovom uredu morate dati katastarske i tehničke putovnice predmeta prodaje. Bolje je uzeti ove dokumente neposredno prije izvršenja transakcije, jer imaju ograničeno trajanje i treba ih kasnije ažurirati.
Onda idemo u stambeni ured, točnije u putovnicuodjel. Ovdje dobivamo tzv. Apartmansku karticu (popis svih registriranih na ovom stambenom prostoru) i potvrdu o nepostojanju zaostalih dugova. Ove potvrde također imaju određeno razdoblje valjanosti, tako da je bolje da ih ne uzmete previše unaprijed prije prodaje, one će biti nevažeće. Koji su potrebni dokumenti za prodaju stanova, gotovo ste pripremljeni. Ali postoji nekoliko pojašnjenja.
Važno je poznavati svakoga
Ako se apartman nudi na prodajumaloljetnoj djeci, morate se pobrinuti za drugi dokument. To je pristanak skrbništva za prodaju. Izdaje se samo ako predočite dokaz o mjestu registracije djeteta. Bez odobrenja tijela starateljstva nećete moći registrirati transakciju kod registracijske komore i izdati ugovor o prodaji.
Ako nakon čitanja članka odlučite kontaktiratiagencija za nekretnine, vi, u načelu, već znate dovoljno o tome koji su dokumenti potrebni za prodaju stana, a popis za vas neće biti neočekivano i glomazno iznenađenje. Samo budite oprezni, provjerite ugled i preporuke realtor, kako ne bi povjerenje nepouzdanih ljudi na važne dokumente, a ne ući u nevolje s prevaranti.
