Kako ispravno i sigurno predati kuću?

Vrlo često naiđemo na oglasepoput "I iznajmljujem privatnu kuću, nazovite telefon ...". Jeste li se ikad zapitali kako je to sigurno i što treba učiniti kako bi ispravno i bez ikakvih problema prolazili nekretnine?

Najam kuće za iznajmljivanje može i vlasnikastambeno zbrinjavanje i njegov zastupnik na čijem je imenu punomoć ovjerena, ovjerena. Traženje stanara može se obaviti samostalno, koristeći oglase u novinama ili se obratiti agenciji za promet nekretninama. U drugom slučaju, transakcija će se dogoditi puno brže, ali će zahtijevati novčane troškove.

Ako odlučite iznajmiti kuću sami, bezprivlače posrednike, smještaju oglase u lokalne medije - novine, televiziju, na internetu, zalijepite ih na plakate koji se nalaze u blizini stanica javnog prijevoza, tržišta itd. U oglasima nije potrebno navesti adresu kuće, dovoljno je odrediti telefonski broj kontakta. Adresa se može dati potencijalnim kupcima koji žele vidjeti kuću.

Pažljivo proučite dokumente druge strane. Ne postoji ništa sramno u vašoj želji za proučavanjem putovnice navodnih stanara ili drugih dokumenata. Ako su obje strane zadovoljne uvjetima kuće, nastavite s potpisivanjem zakupnine.

Takav se ugovor može potpisati za bilo koje razdoblje. Vremenski okvir treba biti naveden u tijelu dokumenta, inače će izgubiti valjanost tek nakon isteka pet godina nakon potpisivanja ugovora. Ako želite dulje iznajmiti kuću, ugovor mora biti registriran kod posebnih registracijskih tijela. Ali treba napomenuti da se malo tko želi opteretiti dodatnim problemima, tako da najčešće najam zakljucuje razdoblje krace od pet godina. Ako postoji potreba, ugovor se može produžiti ili obnoviti.

U ugovoru o najmu bez uspjehanaznačeni su podaci stanara, vaši podaci, telefoni, na kojima je moguće komunicirati s obje strane. Unesite uvjete za koje smatrate da su neophodni kako bi ga stanari izložili.

Trebali biste to znati nakon ugovorabiti ćete potpisani, možete doći u svoj dom kako biste provjerili sigurnost imovine ili primili novac za korištenje vaše imovine samo u danima utvrđenim ugovorom. Ako želite iznajmiti samo kuću, a zemljište će se koristiti za vlastite potrebe, to treba naznačiti u ugovoru.

Ako ste sretni vlasnikkuću u kojoj nećete potrošiti toplu sezonu, a zatim za svoj proračun neće biti suvišno iznajmiti kuću za ljeto. Danas mnogi građani sanjaju pobjeći od zagušljivog i prašnjavog grada, ali, nažalost, svatko nema takvu priliku.

Postupak registriranja seoske kuće za najam je prema uobičajenoj shemi. Jedina je razlika u tome što oglas mora navesti "Najam kuće za ljeto".

Nakon potpisivanja najma, nemojte zaboravitidati je poreznoj upravi. Porez će vam biti 13% iznosa stanarine. Ako ne plaćate poreze, a inspekcija otkrije da iznajmljujete kuću, bit će vam naplaćena velika administrativna kazna i morat ćete platiti sve neplaćene poreze.